日本房价20年的起伏,日本过去20年房价走势

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随着社会的发展,房价现在是人们茶余饭后谈论最多的话题,今天就和大家一起看看国外房产发展所经历的历史,今天就和大家一起了解一下日本二战后房产发展的历程,日本的房产的发展总体经历了三个阶段:房价增长阶段、房价断崖式下跌阶段、缓慢恢复期阶段。

 

日本房价20年的起伏,日本过去20年房价走势

第二次世界大战之后,日本得到美国强有力的支持之后经济得到迅速发展,日本的很多领域的重建也给日本带来了前所未有的机会,房产的发展更是迅猛,当时的日本街头的楼盘如雨后春笋拔地而起,日本民众的茶余饭后也是对于房的议论,更是在当时氛围的影响下大批的日本民众开始加入到买房的大军,一时间房似乎成为了日本民众绕不开的一道坎。

 

从1980年-1985年5年的时间日本的房价上涨5倍,东京银座大街的土地价格更高达100万美元/平方米,也就是在这5年间造就了日本大批的富豪,当时东京的房价可以买下4个美国,当时的民众没有人会相信东京的房价会下跌,很多人都对房价的上涨充满信心。

 

日本房价20年的起伏,日本过去20年房价走势

在1985年9月22日,美国、日本、德国、英国和法国这五大强国,在纽约广场饭店达成“广场协议”。目的是为了解决美元汇率过高,而贸易出现大量赤字的弊端。其余四国签订协议,宣布正式介入汇率市场。

 

这一协议间接导致了日元疯狂升值,而面对贸易出口又接连受阻。这就导致了在日本内部的资金过剩。内部汇率高导致了各方面投资,收不到客观的收益。因此很多投机者,便把目标放在日本的房地产上。

 

日本房价20年的起伏,日本过去20年房价走势

 

1990年1月12日日本迎来了最为黑暗的一天,在毫无征兆的前提下股市暴跌70%,受股市的影响日本的房价开始大幅下跌,众多日本企业破产,很多房产跌破民众为其的贷款金额,很多日本民众为其付出了惨重的代价,很多人为房子背负很多债务,甚至当年的日本自杀率达到顶峰。日本也为其房产的泡沫经济付出惨痛的代价。日本似乎经历着有史以来最为黑暗的日子。

 

日本房价20年的起伏,日本过去20年房价走势

 

日本房价在经历这样一场浩劫之后也慢慢恢复了平静期,人们的生活也恢复了平静,随着日本经济的增长并且逐渐成为世界第二大经济体,民众的收入也慢慢恢复到之前的水平。日本的房价发展到今天,在日本一线城市例如东京、大阪这样的城市想买一套公寓也需要3000万日元左右,折合人民币200万左右。是不是也在接受范围之内呢。

转载出处:日本房产 世说鑫语海外

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