赴日前找房攻略 | 租房,这7个网站必须要知道!

前几天芥末酱收到了同学的提问
其中很多都是关于租房的问题
“去日本之前是不是需要预定租房?”
“租房一般的都去什么平台找呢?”
“房子怎么选?”
细心的我这就请来了
20年赴日的阿雯学姐给大家科普
日本租房那些事儿!
(以下内容为学姐自述)
 
大家好,我是你们的阿雯学姐,我是之前在芥末留学工作的小编,由于刚毕业,学的又是语言专业,就加入了新媒体行业,也成为了芥末留学的一份子。
 
由于这份工作我对日本渐渐有了了解,后来就有了留学的打算,也近水楼台的找自己公司的同事申请了日本留学,申请成功之后,便开始了自己的赴日前期准备。
首先肯定是要找房子啦!
 
我是跟朋友一起合租的房子,是像loft差不多(其实就是上面床,下面客厅、厨房、卫生间的小阁楼),他睡上面我睡下面,也就20平左右。
 
然后再说下大家可能会选择的几种房子吧!
首先是有很多朋友会选择语言学校的寮
语言学校一般会有自己的寮,价格大概会在每月3.8万-5万日元左右,但是语言学校的寮也是学校在外租的,环境可能一般。如果是私人办的寮,可能相对而言环境较好,但是价格会稍微贵些,大概在7-8万日元,但是会包水电包煤气,管早晚饭,浴室比较类似公共澡堂。
 
自己住/朋友合租
相对环境比较好,但是会贵些,也建议像我一样找个室友吧~
 
后怎么找房子呢?
其实要看的因素很多,包括:价格,月租,还要注意看头金,跟学校、超市、商圈、医院等的距离,房屋条件,建造年限,是不是有带家具家电等…
(日本的房屋有很多的构造,木质的、超清塑料的、钢筋混凝土的,有些可能隔音不好,但这些租房网站上都能看到,也可以跟中介咨询)
 
我这里给大家找了几个网站
https://suumo.jp/tokushu/foreigner/kantaiji/3.html
htp://minimini.jp/h/guesthouse/chinese/
https://www.homes.co.jp/
  • 第一个网站是支持中文页面的,但普遍上来讲都是用英文邮件来咨询的,所以可以简单看看,这里的房源信息还是比较多的。

  • 第二个网站是我比较推荐的,它是有日本官方支持的,还有中文网页,可以根据地图搜索,还可以根据自己的需求筛选,甚至租房流程也有介绍,比较适合刚去日本的小白。

  • 第三个就不多介绍了,跟上面差不多。

 
学生会馆
比较贵,7-10万日元每月,适合家里有矿的同学,但是环境真的好的没得说,而且设备齐全,还包早晚饭。
网址>>
htts://www.gakuseikaikan.com/
https://tokyosharehouse. com/jpn
 
Leopalace21
就是我现在住的房子中介,基本都是阁楼的,跟一般的房子比贵一些。
其他很多租房网站会在这个中介网站上盗图,跟国内情况也差不多,就是别的网站有房屋展示,但是未必会有这个房子,而且房东也未必接受外国人(尤其是中国人)
网址>>
htts://cn.leopalace21.com/
 
团地
是政府房源,比较正规,但是房子很少,选择性较低。但是热门地区房源会比较多,所以要在热门地区找房子的同学可以考虑这个网站。
网址>>
https://ww.ur-net.go.jp/
 
房屋费用包括什么?
押金:
通常是一个月的房租。有些会退,有些不会退,通常会被当做清洁费用,如果不退的话,会在你临走的时候扣掉。
礼金:
是送给日本房东的,类似红包或者见面礼。这种传统虽然还有,但是已经越来越少了,有些房东为了把房子租出去,会免掉礼金。
其他的费用:
  • 中介手续费:就是给中介的手续费,作为帮你找房子的酬谢。

  • 更新科:租房需要签合同,签一年的契约,这个契约就需要交一部分钱。可能是给律师事务所或者是租房的公司(这个我不是很清楚了)。

  • 保证人:可以选择学校做保证人,但是如果学校做保证人不被接受的话,可以找保证公司,付一笔费用,如果你离开之后有欠房租,房东就会找担保公司要钱。

  • 共益费:就是环境维持费。比如垃圾分类,每个区会有专门的车来回收,或者小区里出现火灾,需要有人通知,或者需要防灾演习,这些都需要每个月支付费用,这个租房的时候需要考虑进去。

 
租房选几楼更合适?
大家在看日本网站的时候经常会看到“LDK”这个字样,他究竟是什么意思呢?
L是起居室的意思
D是餐厅的意思
K是厨房的意思
比方说2DK就是两居室,有厨房的屋子;1DK就是有餐厅有厨房,房间可能是分开的屋子;1LDK就是会多出一个客厅的屋子…
大家在选楼层的时候,建议大家选择3.4层
由于日本灾害比较多,如果大家选择1.2层的话如果遇到灾害容易受洪水的侵蚀,你的家里就会变得一塌糊涂。
5层往上的话不怕高的同学也是可以选择的,就是高,地心引力抓不住哈哈~

今天的分享就到这里啦,也不知道上面这些对想要赴日的你有么有帮助,如果觉得还是比较实用的,就点个【在看】吧~
呼声如果高涨,那么下次我还会给大家讲如何办理各种卡、如何邮寄、如何购物哦~
想要了解更多日本生活知识
还可以私信学长呀~


 
点我点我,快点我!
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