在日本「找房租房」是一种享受,为何日本租房行业能甩国内中介18条街?

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在日本「找房租房」是一种享受,为何日本租房行业能甩国内中介18条街?
相信对于不少离开家乡在国内其他地方打拼的小青年或者老青年们来说,独自一人在外,不论是大学毕业以后留在了这座城,抑或是厌倦了一座城市去到了一座陌生的城市,往往困扰大家最大的就是居住问题了。
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不仅找房子难,怕是住的也不好,每月的工资还有一半都要贡献出去,有时候碰见难缠的黑心房东还要被坑一坑,在外漂泊的人们可谓是南上加南。
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故而对于在国内找房子,你是一种什么样的感觉呢?
现如今很多的年轻人都习惯于使用手机APP找房,因为这样可以直接联系到房东,省去了中介中间赚的差价,不仅是对房东还是租房者来说都是一件省时又省钱的好事儿,但这样的情况现如今却已经成为了历史,因为国内的租房APP也已经开始逐渐被无良中介所占领。
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他们用的是这样一种手段,当你在APP上看到一处很好的房源,装修很不错而且价格还很良心时,你一定会马上联系房主,但电话打过去,人家却说那个房子已经租掉了,可不可以给你介绍“相似”的房子,你信了他的鬼话以后去看房,却发现简直差劲的难以形容而且贵的要死。
这就是现如今在国内使用租房APP时百分之九十的概率会碰到的情况。这里面的黑幕就是,这个所谓的房主根本不是什么房主,而是租房中介的人,而你最开始在APP上看到的那套心仪的房子也根本就不存在,只不过是人家用来叼你上钩的“鱼饵”罢了。
小编就曾经在国内的某平台寻找房源时,分别拨打了十套房源下面留下的电话号码,结果这十套房子最终都是一家中介做的“饵”。这就是现如今咱们国内租房平台的现状。
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反观之前在日本时体验过的租房经历,就不禁让人觉得,日本的租房体验和国内相比简直就是一个天上一个地下。
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首先,日本的租房行业是不存在这种钓人上钩的假房源的,因为要是有公司用国内这种手段获客的话,怕不是直接就被警察找上门公司关门大吉了。
日本的所有租房中介所使用的都是同一套系统,而参与到这一套系统中的各家房屋中介虽然可以登陆查看或申请,但却没办法刊登信息,这也就从原理上造就了根本没有办法刊登假房源的环境,而平台上所有的房源也都是经过专门人事审查的,不论是房间的布局还是租金或是装修细节的照片等等,都不存在任何的掺假。
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这一点也就造就了国内的房屋中介与日本的房屋中介的最大的不同,在国内是,房主将自己的房子挂到一家中介以后,这个房子基本就成了这家中介的“独占资源”,但日本的一套房子挂在租房系统上却是所有的中介都可以介绍客户入住,只看谁抢的快。
这样的模式就完全避免了中介从中撸羊毛收取高额的中介费或私自抬高房租的情况。
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相比国内租房行业的“小手段”层出不穷,日本的房屋中介基本上是非常透明的一种模式,同时也给了租房者们一个非常舒适的租房环境。
除此之外,即使是在服务上,日本的租房行业也不知道把国内甩了多少条街。
从你一进中介的门开始,就会专门的工作人员为你服务,你可以一边喝着咖啡吃着小饼干,一遍告诉人家你想找什么样的房子,预选有多少,想找什么位置的房子,除此以外你就什么都不用管啦,只要悠闲的坐在那里玩手机就好。中介的小哥哥会非常尽职尽责的为你寻找合适的房源,而你只需要在其罗列好一些合适的房源一后挨个瞅瞅就好。
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接下来不动产的小哥哥会给你仔细讲解每个房源的位置,装修情况,以及环境等等,甚至还会贴心的帮你查看房子周围是否有便利店,有没有挨着墓地,离车站远不远,等等等等,可谓是无微不至。
在你选定了想租的房子以后,中介公司就会与你约定好时间带你去看房,而且这时候也是热情无比服务慢慢,他们会非常仔细的向你介绍房子的设施和状况以及一些注意事项等等,真的专业性十足。
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并且,即使是在选好房源以后,你也不用担心任何的事情,只需要全部交给中介公司就好,等着接一个保证会社的电话并且搬进去之前去管理公司签个合同,你就可以搬家了。整个过程可谓是行云流水,没有任何的麻烦事和不愉快。
就像常说的日本服务业很牛逼一样,日本的房屋中介也不仅仅是咱们印象中的那种赚中介费的组织,而更是结合了牛逼的服务,让你在住好了以后觉得人家给找了这么合适的房子,服务也这么周到,我这一个月房租的中介费花的还算值。而不是像国内的某些房屋中介那样丝毫没有服务可言赚取中介费仿佛空手套白狼。
日本租房业,牛逼。

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